Je huis financieren bij de bank, of vanuit je eigen BV?

Heb je liquiditeit in je BV? Dan kun je als DGA of ondernemer vanuit je eigen vennootschap lenen in plaats van bij de bank. Vul je situatie in en zie welke keuze onder de streep het meeste oplevert — inclusief de eerlijke keerzijde: het rendement dat je BV daarmee misloopt.

Jouw mix: € 650.000 bank + € 0 BV€ 15.340 netto per jaar

Meer bij de bank leggen levert bij dit rendement méér op — je BV verdient dan meer dan de rente die je jezelf betaalt.

Ter vergelijking — de twee uitersten

✓ Beste keuze

Alles bij de bank

je BV belegt de liquiditeit

Rente aan de bank: − € 26.000
IB-teruggave (aftrek): + € 9.750
BV belegt & rendeert: + € 31.590

Netto resultaat per jaar€ 15.340

Alles vanuit je BV

je BV leent aan jou privé

Rente aan je eigen BV: − € 26.000
IB-teruggave (aftrek): + € 9.750
Rente terug in je BV: + € 21.060

Netto resultaat per jaar€ 4.810

Het kantelpunt

Bij een verwacht BV-rendement van 4% maakt het niet uit. Daaronder is lenen vanuit je BV slimmer; daarboven win je met de bank, omdat je BV dan meer verdient dan de rente die je jezelf betaalt.

De grootste misvatting

Veel ondernemers denken: “ik leen goedkoper bij mijn eigen BV.” Maar fiscaal maakt het rentepercentage nauwelijks uit — je trekt de rente af tegen ± 37,5%, terwijl je BV er belasting over betaalt. De echte vraag is niet waar je goedkoper leent, maar verdient mijn BV met dat geld meer dan de rente die ik eraan betaal? Zo ja, dan laat je dat rendement liever niet liggen — en leen je bij de bank.

De keerzijde — lees dit even

Geld uit je BV halen kost gemist rendement. Bij een goed renderende BV-portefeuille is uitlenen aan jezelf juist een verliespost.
Voor renteaftrek gelden de eigenwoning-voorwaarden: marktconforme rente, annuïtair of lineair aflossen in 30 jaar, schriftelijk vastleggen én een recht van hypotheek voor je BV.
De lening aan jezelf is een zekere opbrengst; beleggen is onzeker. Dit is deels een risicokeuze, niet puur rekenen.

Benieuwd wat in jouw structuur echt slim is?

Deze tool geeft een indicatie. Of het écht uitkomt hangt af van je BV-liquiditeit, je rendement en de fiscale voorwaarden. Wij rekenen het door voor jouw situatie.

Laat het doorrekenen

Indicatieve berekening voor een eigen woning (box 1) met parameters 2026: renteaftrek max ± 37,5%, vpb 19% tot € 200.000 winst, AB-tarief 24,5%. Vereenvoudigd model op jaarbasis; eigenwoningforfait, aflossing in de tijd en individuele omstandigheden zijn buiten beschouwing gelaten. Aan deze uitkomst kunnen geen rechten worden ontleend. DGA Financieel Adviseurs b.v. · KvK 27165775 · AFM 12002612.